相続登記サポート
相続登記の代行や、相続登記に関する相談・アドバイスを行うサービスです。
相続登記は、亡くなった方の名義で登記されている不動産を、相続人名義に変更する手続きです。相続登記は、原則として相続人全員が同意して行う必要があります。また、相続登記には、相続関係の証明書や、遺産分割協議書などの書類が必要になります。
相続登記をしないと、相続人は不動産を売却したり、賃貸したりすることができません。
相続登記サポートでは、これらの書類の作成や、登記所への提出代行、相続登記に関する相談・アドバイスなどを行います。相続登記サポートを利用することで、相続人の方々は、相続登記に関する手続きを専門家に任せることができ、安心して相続登記を完了することができます。
以下のようなことで、お悩みはありませんか？
●日中忙しくて役所や法務局に行く時間がない
●遺産相続した『土地』や『建物』の名義変更をどうすればいいか分からない
●相続登記はいつまでにしなくてはならないのか分からない
●相続登記にはどんな書類を準備すればいいか分からない
●土地の名義変更の際に、相続人の中に行方不明者がいて手続きが分からない
●生前贈与により取得した不動産の名義変更を行いたい
●不動産の売買により、住宅やマンションの名義変更をしたい
●専門家に依頼すると費用が高そう
このようなお悩みをお持ちの方は
当社の無料相談をご利用下さい！
相続登記義務化
現在は、相続登記は任意ですが、2024年4月1日からは義務化されます。
相続による不動産の取得を知った日から3年以内に登記をしなければなりません。
期限内に相続登記をしなかった場合、10万円以下の過料が課される可能性があります。
過去に相続登記をせず放置してしまっている不動産も遡って対象となりますので、「相続したはずだが手続きしていないかもしれない」という方も一度ご相談ください。
相続登記をすることで、不動産の権利を明確にし、トラブルを防ぐことができます。
相続登記を放置すると、
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不動産を売却できない
相続登記をしていない不動産は、売却できません。なぜなら、相続登記をしていない不動産は、相続人の誰のものかわからないからです。そのため、不動産の売却を希望する場合は、相続登記をする必要があります。
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不動産を担保に融資を受けられない
相続登記をしていない不動産は、担保に融資を受けられません。なぜなら、相続登記をしていない不動産は、相続人の誰のものかわからないからです。そのため、不動産を担保に融資を希望する場合は、相続登記をする必要があります。
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相続税の申告が難しくなる
相続登記をしていない不動産は、相続税の申告が難しくなります。なぜなら、相続登記をしていない不動産は、相続人の誰のものかわからないからです。そのため、相続税の申告を希望する場合は、相続登記をする必要があります。
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相続人が争うリスクが高まる
相続登記をしていない不動産は、相続人が争うリスクが高まります。なぜなら、相続登記をしていない不動産は、相続人の誰のものかわからないからです。そのため、相続登記をすることで、相続人全員が不動産の権利を明確にし、トラブルを防ぐことができます。
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相続財産が国庫に帰属する可能性がある
相続登記をしないまま10年が経過すると、相続財産は国庫に帰属する可能性があります。なぜなら、相続登記をしていない相続財産は、放棄されたものとみなされるからです。そのため、相続登記をすることで、相続財産が国庫に帰属することを防ぐことができます。